貸店舗・事務所(一括) ＭＡＫＩＯビル 101

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賃料 8.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅
【バス】11分 東雲２丁目 停歩270ｍ
所在地 広島県広島市南区東雲２丁目
築年月 2002年1月(築22年10ヶ月) 使用部分面積 29.58㎡ 坪数
/坪
単価		 8.94坪／0.9835万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ３階建ての１階
  • 建物に向かって右側　東側　前面は駐車場
  • 内部から出入口を望む　西側
  • 内部より出入口を望む　東側
  • 出入口より内部を望む
  • 給湯室　ミニキッチン　ＩＨコンロ　浄水器　蛇口　換気扇　収納　上　下
  • ウォシュレット（暖房付き温水洗浄便座）を新設しました
  • 階段下の活用－収納
  • 収納の扉
  • 建物に向かって右側の看板　国道２号線（上り車線）からよく見えます

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 広島駅
    【バス】11分 東雲２丁目 停歩270ｍ
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市南区東雲２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 8.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 契約書類作成登録料：6,600円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　1年間　10,000円
    権利金 - 坪単価 0.9835万円
    建物名・部屋番号 ＭＡＫＩＯビル 101
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　リフォーム　デザイナーズ　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　高強度コンクリート　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　国道沿いに面する
    設備 収納スペース　シャッター雨戸　給湯　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連ｏｒＵＳＥＮを使用します。　契約時に月額賃料の１ヵ月分・年間保証委託料は　１０，０００円
    主要採光面：南向き
    国道２号

    線沿い　３階建てＲＣ造の１階です。前面に駐車場１台あり
    ミニキッチン（ＩＨコンロ　１口）・トイレは　手洗い・温水洗浄・暖房便座機能付き。
    南面は出入口と全面ガラスの窓（開閉不可）があります。
    シャッター（手動）付きなので　長期休業時や　台風時などはシャッターを使用すると安心・安全です。
    使用部分面積 29.58㎡ 坪数 8.94坪
    土地面積 公簿 29.58㎡ 築年月 2002年1月(築22年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2024年09月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年01月　　外壁　共用部分通路の滑り止め床材張替
    ■その他：2024年09月　　ウォシュレットを新設しました
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　空き1台　　備考：敷地内　物件の目の前になります。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 南30.0m 公道 接面7.6m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 3.30万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983724994
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/11/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｏｎｅ　Ｓｔｅｐ　Ｆｏｒｗａｒｄ

    交通：
    広島電鉄宇品線／鷹野橋　徒歩5分
    住所：
    広島県広島市中区住吉町１２－１１　アクスター１０１号室
    TEL：
    082-504-8210
    FAX：
    082-504-8212
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０７４９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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