ご所有のアパート・マンション・戸建・土地等の不動産のことでお困りの方は

「賃貸」「売買」「管理」など広島市内・廿日市の不動産のことなら弊社にお任せください!

広島の不動産情報を日々更新中!皆様の新生活へのワンステップを全力サポート致します。

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弊社は不動産のトータルサポート会社として、実際にお部屋探しに来られるお客様の「生」のご意見をオーナー様にお伝えできるよう、事業部や役職ごとの垣根を取り払い貴重な意見を全スタッフで共有させていただいております。

オーナー様が抱える悩みも、物件によって千差万別。

不動産業界全体の傾向を捉えつつ、実際にその土地で新生活を迎えられるお客様の「生きた声」をもとに、問題を1件1件解消していき、賃貸経営オーナー様の安定経営を全力でサポート致します。

こんなお悩みございませんか?

【空室】でお困りのオーナーさま

【家賃滞納】が心配のオーナーさま

・家賃を滞納されたら月々が苦しい…

・滞納者に備えて、相場より

 少し高い家賃設定しかできない…

 

・家賃を下げようか…

・思い切ってリフォームしようか…

その前に!

弊社へご相談ください!

はいっ!

まず弊社へご相談ください!

まずは周辺相場やお客様の動向を調査しましょう!

弊社の家賃管理や家賃保証サービスをご利用ください!

オーナーさまの大切なお家賃をお守りするため、物件管理業務の一部で家賃管理という業務がございます。毎月のお家賃の入金状況を管理し、滞納者への家賃回収業務を行っております。

また、万が一借主さま・保証人さまからの入金がない場合、先に立て替えてオーナーさまに送金するという家賃保証サービスを事前に利用することで、万が一の滞納問題を撲滅できるので、相場にあった家賃設定や資金計画を立てることが可能です。

オーナー様と滞納者の直接のやり取りはトラブルになりかねません。

もし現在進行形で滞納でお困りのオーナー様もお気軽にご相談くださいませ。

幾多とあるライバル物件の動向や、直近でお部屋探しをされているお客様のご要望を弊社で調査し、解決策を練っていきます。

値下げや大きなリフォームだけが空室問題の解決策ではありません。

1室ごとに解決策は変わりますので過去の事例なども一緒に吟味しながら満室にしていきましょう!

また、弊社は広島市内約400社の提携業社様のネットワークを利用しております。

1社での募集はやはり限りがあるため、その提携業社様に弊社から改めて募集のご依頼をさせていただきますので、募集の面でもご安心くださいませ。

【リフォーム】でお悩みのオーナーさま

【相続】でお悩みのオーナーさま

・どこをリフォームしたらいいの?…

・どういう設備を投資したらいいのだろう…

・相続対策をしたいけどやり方が…

・今後のことを相談したい…

度々すいません…

弊社へご相談ください!

何でもお気軽に!

弊社へご相談ください!

1室のみではなく1棟全体で考えるのもポイントです!

備えあれば憂いなし!遺産相続はこれに尽きます

上記と同様、リフォームなどの設備投資の前に調査は必要です!

室内もきれいになったのになかなか決まらないという方もいらっしゃれば、少しの設備投資でいつも満室御礼という物件もございます。

それは立地環境やお部屋探しのお客様のニーズを汲み取った投資(リフォーム)になっているかどうか。

1例でいうと、空く度に1戸ずつフルリフォームをしていくという方法と、室内はあまり手をかけず全室をネット料金込みの物件にする工事をするのと、どちらがお客様のニーズに合っているか等をオーナー様と一緒に吟味していきます。

お部屋探しのお客様で多いご要望を的確に捉え、オンリーワンの物件を築きましょう! 

 

 

仲の良かったご家族が、いざ相続問題になると争い始める…。ドラマでありがちな光景ですが、実際多くご相談を受けています。オーナーさまの大切な資産を事前に対策をしておくことでこういった問題を事前に防ぐことができます。

また、ご家族が相続する際に発生する税金でお悩みのオーナー様も多いかと思います。

弊社は不動産のプロとして、そういった事前対策のご相談をお受けし、必要であれば専門家の先生と一緒にサポートを行っております。

 

 

上記はあくまでオーナー様のお悩みの一例に過ぎません。

不動産経営でお悩みのオーナー様。

どんなことでも構いませんのでお気軽にご相談くださいませ。

OneStepForwardの不動産管理について

弊社の基幹事業である管理事業。

オーナー様の大切な資産価値の向上や入居者様のより良い住環境を構築する

OneStepForwardの管理業務の内容をご紹介致します。

家賃管理

滞納処理

入居募集

トラブル対応

HP、ポータルサイト、店頭看板や企業訪問などの多彩な募集を行っております。

同時に、業社間ネットワークを利用しており、広島市内の提携業社様約400社に募集の斡旋をお願いしております。

設備の不具合、カギの紛失など入居中のトラブルにも迅速に対応致します。

24時間緊急受付も可能ですので、ご入居者様にも安心して過ごしていただけます。

毎月のお家賃の入金状況の管理、修繕などにかかった費用などを管理し、毎月オーナー様にご報告を致します。また、滞納者への対応も同時に行いますので、オーナー様の手間を取らせません。

定期パトロール

定期清掃

敷金精算

修繕手配

コンサル業務

定期的に敷地内や共用部の見回り・清掃を行います。

物件の「顔」となる部分をメンテナンスすることで入居者様はもちろん近隣の方への印象を高めます。

一番トラブルになりやすい解約時の「敷金精算」をオーナー様と契約者様の間で執り行います。

また、地元メーカー様や工務店様のご紹介も可能ですので、小規模なものから大規模なものまで修繕やリフォームのご相談も可能です。

不動産コンサルティングマスターの在籍する弊社が、様々な視点からご所有の不動産のコンサルを行います。すでに不動産をご所有のオーナー様や、これから不動産投資をされるオーナー様まで、メリット・デメリットを的確にお伝えし、不動産経営をサポート致します。

上記の一括サービスや個別受付、その他のサービスもございます。

「こういったサービスはないのかな」

「賃貸へ出す気はないけど、遠方にいるため空家をメンテナンスしてほしい」など

オーナー様の色々なご要望を是非お聞かせください。

また、今ご自身で物件を管理されているオーナー様や、昔から管理を任せているけど見直してみようかなというオーナー様、聞きにくいことは何でもお気軽にご相談くださいませ。

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